Niespełna 1/3 wniosków skończyła się podpisaną umową. Co z resztą mieszkań na wynajem przy ul. Krochmalnej?

Zainteresowanie nowymi mieszkaniami na wynajem instytucjonalny na terenie dawnej Cukrowni było ogromne, jednak finał naboru zaskakuje. Choć do 388 lokali wybudowanych przez spółkę PFR Nieruchomości przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 1 zgłosiło się aż 630 chętnych, umowę najmu z listy miejskiej podpisało ostatecznie zaledwie 187 rodzin – czyli niespełna jedna trzecia wnioskodawców.

Sprawdziliśmy, dlaczego tak wielu lublinian odpadło z gry i co stanie się z pozostałymi, wciąż pustymi lokalami. O szczegółowe rozliczenie procedury zapytaliśmy bezpośrednio inwestora, który ujawnił nam pełne dane z weryfikacji.

Wspólny nabór prowadzony przez Urząd Miasta Lublin oraz państwową spółkę PFR Nieruchomości składał się z dwóch odrębnych części: miejskiej i czynszowej. Na pierwszym etapie urzędnicy miejscy badali kryteria społeczne, w tym m.in. rozliczanie podatków w Lublinie, posiadanie dzieci czy status absolwenta uczelni. Aż 245 wniosków zostało odrzuconych przez ratusz z przyczyn czysto formalnych, co dało listę 385 zakwalifikowanych wniosków.

Prawdziwym sprawdzianem okazała się jednak weryfikacja zarobków przeprowadzona przez analityków PFR Nieruchomości:

• 304 osoby pomyślnie przeszły badanie zdolności czynszowej,
• 56 wnioskodawców otrzymało decyzję odmowną ze względu na zbyt niskie dochody,
• 25 osób wycofało się i zrezygnowało z dalszego udziału.

Ostatecznie klucze do mieszkań zdecydowało się odebrać jedynie 187 najemców z listy gminnej. Inwestor tłumaczy, że wysoka pozycja na liście gwarantowała wyłącznie pierwszeństwo wyboru lokalu, a nie automatyczny przydział konkretnego metrażu.

Przypomnijmy, że osoby i rodziny z gminnego naboru mogły ubiegać się o dopłaty do czynszu realizowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W ramach programu „Mieszkanie na Start” dopłata wynosi obecnie od około 240 do nawet 950 zł miesięcznie.

Po zakończeniu procedury z udziałem miasta do dyspozycji pozostaje wciąż ponad 200 wolnych lokali. Inwestor uspokaja, że mieszkania nie będą stały puste – spółka otworzyła już nabór komercyjny na zasadach rynkowych dla wszystkich zainteresowanych, bez konieczności spełniania kryteriów uchwały lubelskiej Rady Miasta.

Przedstawiciele PFR Nieruchomości przypominają, że osiedle przy ul. Krochmalnej to najem instytucjonalny na zasadach rynkowych, a nie mieszkania komunalne. Udział miasta był potrzebny, by najemcy mogli zyskać dopłaty do czynszu z programu „Mieszkanie na Start” wypłacane przez BGK.

Osoby, które zdecydują się na wynajem w trwającym obecnie otwartym naborze, podpiszą dokładnie takie same umowy i wprowadzą się do mieszkań o identycznym standardzie.

Oferta jest zróżnicowana zarówno pod względem metrażu, jak i standardu. Najmniejsze kawalerki mają 27 m², natomiast największe mieszkania czteropokojowe – do 78 m². Lokale można wynająć w jednym z trzech wariantów:

• bez wyposażenia,
• z meblami stałymi,
• z meblami stałymi i ruchomymi.

Na potrzeby mieszkańców powstał także dwukondygnacyjny garaż podziemny z 408 miejscami postojowymi, dodatkowe miejsca naziemne oraz 74 komórki lokatorskie.