PILNE
Plan ogólny zastąpi obecne studium
Nowy plan ogólny zastąpi obowiązujące dziś Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które straci moc z końcem czerwca. Co istotne, w przeciwieństwie do studium nowy dokument będzie aktem prawa miejscowego. Oznacza to, że właśnie na jego podstawie będą w przyszłości tworzone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz wydawane decyzje o warunkach zabudowy.
Jak podkreśla miasto, plan ma charakter strategiczny i nie określa szczegółowo tego, co będzie mogło powstać na konkretnej działce. Wyznacza jednak ramy i kierunki rozwoju przestrzennego całego Lublina.
– To dokument, który zdecyduje o tym, gdzie w kolejnych latach będzie mogła rozwijać się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, a które tereny pozostaną zielone lub niezabudowane – podkreśla Tomasz Fulara, zastępca prezydenta Lublina ds. inwestycji i rozwoju.
Ogromne obszary zieleni i terenów otwartych
Projekt planu ogólnego wyznacza szereg różnych stref planistycznych. Są to m.in. strefy zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej, usługowe, gospodarcze, komunikacyjne, infrastrukturalne czy rekreacyjne. Największą część struktury miasta mają jednak stanowić tereny otwarte, zabudowa jednorodzinna oraz strefy zieleni i rekreacji.
Z dokumentów wynika, że:
- strefa otwarta obejmuje blisko 3380 hektarów,
- zabudowa jednorodzinna niemal 2930 hektarów,
- tereny zieleni i rekreacji ponad 2090 hektarów.
Miasto podkreśla, że celem takich zapisów jest m.in. ochrona terenów przyrodniczych przed nadmierną urbanizacją.
Zobacz również
Ciężki sprzęt na terenie po wojsku przy Wrotkowskiej. Lubella przygotowuje się do inwestycji
Nowe hale, remont 17 torów i 200 nowych miejsc pracy. PKP Intercity przebuduje bocznicę w Lublinie
Miasto dało zielone światło inwestorowi. Nowy biurowiec powstanie na Węglinie obok Decathlonu
Nowe KFC w Lublinie. Pierwszy taki lokal w Polsce i kubełki za złotówkę na otwarcie
Koniec z „rozlewaniem się” miasta?
Jednym z ważniejszych elementów planu jest wyznaczenie tzw. Obszaru Uzupełnienia Zabudowy. To właśnie tam w przyszłości możliwe będzie wydawanie decyzji o warunkach zabudowy na terenach bez miejscowych planów zagospodarowania. Łącznie taki obszar obejmuje ponad 1900 hektarów.
Według autorów dokumentu rozwiązanie ma uporządkować proces inwestycyjny i ograniczyć tzw. „rozlewanie się miasta”, czyli powstawanie nowej zabudowy na terenach cennych przyrodniczo lub rolniczo.
Miasto uspokaja po wcześniejszych obawach
Jeszcze przed rozpoczęciem konsultacji wokół projektu pojawiały się liczne komentarze i obawy mieszkańców. Dotyczyły one m.in. rzekomej likwidacji terenów zielonych czy miejsc parkingowych w niektórych dzielnicach.
Urząd Miasta podkreśla jednak, że plan ogólny nie wprowadza takich zmian. Jako przykład wskazywane są dzielnice z dominującą zabudową wielorodzinną, takie jak Rury, Czechów czy Czuby. Według magistratu nowe strefy nadal dopuszczają współistnienie zabudowy mieszkaniowej, zieleni, parkingów i infrastruktury drogowej.
Dokument można sprawdzić online
Projekt planu przygotowano wyłącznie w formie cyfrowej. Mieszkańcy mogą sprawdzać ustalenia dla konkretnych terenów za pomocą interaktywnych map dostępnych online.
W systemie można znaleźć informacje m.in. o:
- rodzaju strefy planistycznej,
- dopuszczalnych funkcjach zabudowy,
- maksymalnej wysokości budynków,
- intensywności zabudowy,
- minimalnym udziale terenów biologicznie czynnych.
Zobacz również
Uszkodzony kabel przy napisie I <3 Lublin na Placu Litewskim. Widoczne miedziane druty na trawniku
Pierwsze 300+ wpłynęło na konta rodziców z Lublina. Sprawdź, czy masz już pieniądze
Wyłączą wodę w Lublinie. Nawet 16 godzin bez dostaw [WYKAZ ULIC]
Awaria sieci ciepłowniczej przy Zygmuntowskich. Aqua Lublin w środę będzie całkowicie zamknięte
Spotkania i termin składania uwag
Konsultacje społeczne projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko potrwają do 12 czerwca.
Uwagi można składać:
- pisemnie do Urzędu Miasta Lublin,
- mailowo na adres [email protected],
- przez ePUAP,
- e-Doręczenia,
- oraz portal decyduje.lublin.eu.
Otwarte spotkanie z prezentacją projektu odbędzie się 1 czerwca o godz. 16:00 w Ratuszu. Po nim zaplanowano dyżur zespołu projektowego.
Dodatkowe dyżury konsultacyjne odbędą się także 18 i 26 maja oraz 8 czerwca w Urban Lab Lublin przy ul. Spokojnej.
Najnowsze posty
Autor tekstu Dominik Wąsik
Podobał się tekst?
Redaktor naczelny Spotted Lublin, związany z portalem od jego powstania w 2016 roku. Na co dzień śledzi to, czym żyje miasto – od zdarzeń drogowych, przez miejskie inwestycje, po historie mieszkańców. Specjalizuje się w sprawach codziennych, które realnie wpływają na życie lokalnej społeczności. Jego materiały były wielokrotnie cytowane przez ogólnopolskie media, m.in. Onet, Interię i RMF24. Zna Lublin od podszewki – i stara się, by mieszkańcy byli zawsze na bieżąco.
Pozostałe teksty autora
Dodaj opinię