Miasto zmienia plany wobec miejskiego biurowca przy ul. Leszczyńskiego. Miał być zburzony, zgłosiło się aż 15 firm

Piętnaście firm złożyło oferty w prowadzonym przez miasto postępowaniu na wykonanie rozbiórki dawnego miejskiego biurowca przy ul. Leszczyńskiego. Miasto jednak zmienia plany i unieważniło postępowanie. Dlaczego?

O tym, że dawny miejski biurowiec przy ul. Leszczyńskiego informowaliśmy w połowie kwietnia tego roku. Wtedy też ogłoszono postępowanie na wyłonienie firmy, która dokona rozbiórki budynku. O tym pisaliśmy tu: Zburzą dawny biurowiec Urzędu Miasta Lublin przy Ogrodzie Saskim. Co w jego miejsce?

Finalnie w przetargu swoje oferty złożyło łącznie aż 15 firm. Ich oferty opiewały na kwoty od 350 tys. zł do 5,7 mln zł. Miasto na ten cel planowało wydać maksymalnie 2,4 mln zł, jednak postępowanie finalnie zostało unieważnione.

„Po ogłoszeniu przedmiotowego zamówienia publicznego, zaszła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania lub wykonanie zamówienia nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć” – czytamy w uzasadnieniu decyzji. Ale o co dokładnie chodzi?

„Pozyskanie przez Gminę Lublin nieruchomości z przeznaczeniem na potrzeby Urzędu Miasta Lublin, położonej w lokalizacji w pobliżu innych urzędów administracji samorządowej i rządowej spowodowało, że plany inwestycyjne dotyczące nieruchomości położonej przy ul. Leszczyńskiego 20-22 oraz prowadzonym postępowaniem o udzielenie zamówienia na rozbiórkę istniejących na niej obiektów muszą ulec zmianie” – wyjaśnia Elżbieta Daszyńska, dyrektor Biura Zamówień Publicznych Urzędu Miasta Lublin.

Tą nieruchomością jest dawna przychodnia MSWiA przy ul. Spokojnej, którą miastu przekazał wojewoda lubelski. Początkowo miasto planowało w tym budynku utworzyć Centrum Monitoringu i Zarządzania Kryzysowego, o czym już informowaliśmy tu – W budynku dawnej przychodni MSWiA przy ul. Spokojnej powstanie Centrum Monitoringu i Zarządzania Kryzysowego.

Dyrektor Biura Zamówień Publicznych wyjaśnia, iż dalsze prowadzenie tego postępowania nie leży w interesie publicznym. Warto przypomnieć, że w miejscu biurowca przy ul. Leszczyńskiego miasto planowało budowę nowego obiektu biurowego na potrzeby Urzędu Miasta.

Miasto po przejęciu budynku po przychodni MSWiA wpadło na pomysł, że oprócz modernizacji obecnego budynku, może na ten samej działce pobudować miejski biurowiec, który pierwotnie miał powstał przy ul. Leszczyńskiego.

„Gmina Lublin rozpatrując możliwości terenu przy ul. Spokojnej 5 oraz ul. Spokojnej 3 w Lublinie uznała, że wydaje się on być przydatny również w aspekcie pierwotnym tj. dotyczącym budowy obiektu biurowego na potrzeby Urzędu Miasta Lublin” – poinformowała w uzasadnieniu decyzji Elżbieta Daszyńska.

„Poza pracami remontowymi dopuszczona jest ewentualna możliwość rozbudowy budynku, wgłąb działki, zwłaszcza w jego północno-wschodniej części, obok rozbudowy z okresu powojennego. Niemniej opracowanie rozwiązań przestrzennych i architektonicznych pozostaje przed nami, a jego zakres będzie zależał także od otrzymanego finansowania zewnętrznego” – wyjaśnia Joanna Stryczewska z biura prasowego Urzędu Miasta Lublin.

Wiadomo, że przed zimą budynek po przychodni MSWiA, w którym powstanie Centrum Monitoringu i Zarządzania Kryzysowego, musi przejść pilny remont pokrycia dachowego, który wstępnie oszacowano na 150 tys. zł. Obecnie wykonywana jest ekspertyza techniczna dotycząca stanu ochrony przeciwpożarowej w celu określenia sposobu dostosowania budynku do aktualnych przepisów przeciwpożarowych oraz dokumentacja projektowo-kosztorysowa z uwagi na zmianę sposobu użytkowania budynku. Kolejnym etapem będą prace budowlane, które mogłyby się rozpocząć z początkiem 2025 roku.

Ze względu na historyczną wartość tego budynku przy okazji prac remontowych pojawi się możliwość wymiany okien z odtworzeniem podziałów, na podstawie oryginalnego projektu zachowanego w Archiwum Państwowym w Lublinie.

„Budynek, zaprojektowany w 1935 r. przez architekta Jerzego Siennickiego, pierwotnie na siedzibę Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń Wzajemnych, prezentuje cechy funkcjonalizmu, całkowicie podporządkowującemu formę i kompozycję programowi użytecznemu i wolnego od wszelkiego detalu. Pierwotnie, zgodnie z oryginalnym projektem zasadniczy budynek wzniesiono na rzucie prostokąta z usytuowanymi w narożnikach elewacji tylnej parterowymi, prostokątnymi aneksami, mieszczącymi dodatkowe wejścia do budynku” – mówi Hubert Mącik, Miejski Konserwator Zabytków.

„Budynek przy ul. Spokojnej 3 jest reprezentatywnym przykładem awangardowych trendów w architekturze użyteczności publicznej lat 30. Lublina, nowoczesnym pod względem konstrukcji, o czytelnej, prostej formie. Na szczególną uwagę zasługuje niezwykle 'użytkowo’ uporządkowana kompozycja budynku, wyartykułowana rytmem gęsto rozmieszczonych otworów okiennych, centralnie umieszczonym i nowocześnie zaprojektowanym wejściem głównym oraz klatką schodową zaakcentowaną obszernym przeszkleniem w elewacji tylnej. Cały budynek wydaje się idealnie wyważony w skali względem kompozycji wnętrza ulicy. Był to jednocześnie pierwszy w Lublinie budynek użyteczności publicznej zaprojektowany i wzniesiony w formach funkcjonalizmu” – wyjaśnia Mącik.