Miasto sprzedaje atrakcyjną działkę przy Ogrodzie Saskim. Cena wywoławcza: ponad 25 milionów złotych

O planach sprzedaży terenu przy ul. Stanisława Leszczyńskiego informowaliśmy w sierpniu, a teraz miejscy urzędnicy przeszli od zapowiedzi do czynów, publikując oficjalne ogłoszenie o licytacji.

Licytacja dotyczy działki nr 25/1 (obręb Wieniawa) o powierzchni 0,2505 ha. Na posesji stoją obecnie wyłączone z użytkowania obiekty: budynek transportu i łączności (dawne garaże) oraz dwa budynki biurowe – jeden niższy (częściowo dwu- i trzykondygnacyjny) oraz okazały, ośmiokondygnacyjny wieżowiec wyposażony w windę osobową. Działka posiada pełne uzbrojenie techniczne we wszystkie miejskie sieci.

Przypomnijmy, że przez lata władze Lublina miały różne pomysły na zagospodarowanie tego zakątka Wieniawy. Planowano tam m.in. nową siedzibę dla miejskich wydziałów, a w 2024 roku rozpisano nawet przetarg na wyburzenie opuszczonych gmachów. Ostatecznie rozbiórkę odwołano, gdy miasto przejęło od wojewody dawną przychodnię MSWiA przy ul. Spokojnej, gdzie powstaje nowe Centrum Monitoringu i Zarządzania Kryzysowego.

Władze uznały, że burzenie budynków za miliony złotych z miejskiej kasy mija się z celem i najbardziej racjonalnym ruchem będzie wystawienie gruntu na otwarty przetarg.

Dla nieruchomości nie ma jeszcze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nowo uchwalony plan ogólny wejdzie w życie 1 stycznia 2027 r., kwalifikując ten obszar pod strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną w obszarze śródmiejskim).

Miasto zadbało jednak o formalności i przygotowało działkę pod kątem inwestycyjnym, uzyskując aż cztery wariantowe decyzje o warunkach zabudowy. Przyszły inwestor nie musi zaczynać od zera – dokumenty dopuszczają rozbudowę, nadbudowę niższego skrzydła oraz adaptację istniejących biurowców m.in. na:

• budynki mieszkalne wielorodzinne (z podziemnym parkingiem),
• budynki mieszkalne wielorodzinne z lokalami usługowymi,
• obiekt hotelowo-usługowy,
• samodzielny kompleks usługowo-biurowy.

Co istotne, sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług (VAT), a nabywca przejmie nieruchomość w aktualnym stanie faktycznym.

Cenę wywoławczą ustalono dokładnie na 25 500 000,00 zł. Minimalne postąpienie w trakcie licytacji wyniesie 1% tej kwoty (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych), czyli co najmniej 255 tys. zł.

Chętni inwestorzy muszą dysponować sporym kapitałem już na starcie:

• Wadium: 2 550 000,00 zł (należy wpłacić na konto Urzędu Miasta Lublin najpóźniej do 20 listopada 2026 r.),
• Termin przetargu: czwartek, 26 listopada 2026 r., godz. 13:00,
• Miejsce: siedziba Urzędu Miasta Lublin przy ul. Spokojnej 2 (sala nr 252, II piętro).