Lublin szykuje podwyżkę podatku od nieruchomości. Zapłacimy maksymalne stawki ustalone przez resort finansów

Władze Lublina przygotowały projekt uchwały w sprawie stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok. Dokument przygotowany przez Wydział Podatków trafi pod głosowanie radnych na sesji w czwartek, 22 października 2026 roku. Miasto zdecydowało się podnieść wszystkie stawki do poziomu 100 procent dopuszczalnych prawem górnych granic ogłoszonych przez Ministra Finansów i Gospodarki.

Stawki wzrosną średnio o 2,7 proc. Tyle wyniósł wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2026 roku ogłoszony w komunikacie Prezesa GUS, na podstawie którego ministerstwo wyznaczyło ustawowe maksima.

W samym projekcie uchwały nie wprowadzono żadnych zmian konstrukcyjnych ani nowych zwolnień. Kategorie opodatkowania pozostały identyczne jak w uchwale na 2026 rok, a stawka od budowli utrzymała się na poziomie 2 proc. ich wartości. Zmianie ulegają wyłącznie kwoty za metr kwadratowy powierzchni gruntów i budynków.

W uzasadnieniu uchwały urzędnicy wskazują, że wpływy z podatku od nieruchomości stanowią podstawę dochodów własnych miasta, z których finansowane są m.in. oświata, pomoc społeczna, komunikacja miejska oraz oczyszczanie i oświetlenie ulic. Konieczność podwyżki magistrat tłumaczy rosnącymi kosztami wykonywania zadań publicznych.

Od 1 stycznia 2027 roku w Lublinie mają obowiązywać następujące stawki:

1. Budynki lub ich części (za 1 mkw. powierzchni użytkowej):

• mieszkalne: 1,29 zł (wzrost z 1,25 zł; +0,04 zł)
• związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 36,49 zł (wzrost z 35,53 zł; +0,96 zł)
• pozostałe (w tym garaże i budynki gospodarcze): 12,33 zł (wzrost z 12,00 zł; +0,33 zł)
• związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych: 7,47 zł (wzrost z 7,27 zł; +0,20 zł)
• zajęte na obrót materiałem siewnym: 17,09 zł (wzrost z 16,64 zł; +0,45 zł)

2. Grunty:

• pozostałe (m.in. przydomowe działki pod zabudowę): 0,80 zł za 1 mkw. (wzrost z 0,77 zł; +0,03 zł)
• związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 1,49 zł za 1 mkw. (wzrost z 1,45 zł; +0,04 zł)
• niezabudowane na obszarze rewitalizacji: 4,85 zł za 1 mkw. (wzrost z 4,72 zł; +0,13 zł)
• pod wodami powierzchniowymi: 7,35 zł za 1 ha (wzrost z 7,15 zł; +0,20 zł)

Do projektu uchwały dołączono oficjalne wyliczenia pokazujące, jak zmiana wpłynie na roczne opłaty mieszkańców i przedsiębiorców:

• Mieszkanie w bloku: Właściciel 60-metrowego lokalu z przynależnym gruntem o powierzchni 45 mkw. zapłaci rocznie o 3,75 zł więcej.
• Dom jednorodzinny: Właściciele domu o powierzchni 150 mkw. z wolnostojącym garażem o metrażu 35 mkw. i działką 800 mkw. zapłacą o 41,55 zł rocznie więcej.
• Działalność gospodarcza: Dla budynku produkcyjnego o metrażu 1200 mkw. na działce 4500 mkw. roczny podatek wzrośnie o 1332 zł.
• Duży obiekt handlowy: Przy galerii handlowej o powierzchni 74 000 mkw. i gruncie 17 000 mkw. podwyżka sięgnie 71 720 zł w skali roku.
• Zakład opieki zdrowotnej: Przy budynku o powierzchni 1860 mkw. i działce 1100 mkw. wzrost podatku wyniesie 416 zł rocznie.

Głosowanie nad projektem uchwały odbędzie się na sesji Rady Miasta Lublin w czwartek, 22 października. Nowe stawki wejdą w życie od 1 stycznia 2027 roku.