Koniec zielonej rogatki warszawskiej. Ruszyła budowa ogromnego osiedla u zbiegu Warszawskiej i Kraśnickiej

To definitywny koniec zielonej rogatki warszawskiej w dotychczasowym kształcie. W ubiegłym tygodniu oficjalnie rozpoczęły się prace związane z przygotowaniem placu budowy pod pierwszy etap ogromnego osiedla Warszawska 2. Nowa, potężna inwestycja powstaje na atrakcyjnym terenie u zbiegu al. Warszawskiej i al. Kraśnickiej na lubelskim Sławinku. Inwestorem odpowiedzialnym za to przedsięwzięcie jest znany lubelski deweloper Orion.

Generalnym wykonawcą prac została firma API, która ma już spore doświadczenie w budownictwie mieszkaniowym na terenie Lublina – zrealizowała m.in. osiedle PRS przy ul. Krochmalnej oraz buduje obecnie apartamentowiec przy ul. Północnej. Cała inwestycja u zbiegu kluczowych arterii miasta została zaplanowana w czterech etapach. Trzy z nich będą miały charakter mieszkaniowo-usługowy, natomiast ostatni zakłada wzniesienie imponującego, 17-kondygnacyjnego biurowca.

Jako pierwsza wystartowała realizacja etapu obejmującego dwa budynki mieszkalno-usługowe: obiekt A1 o wysokości 11 kondygnacji naziemnych oraz budynek A2 liczący 8 kondygnacji. Łącznie w tej części powstaną 263 mieszkania oraz 5 lokali usługowych. Pod budynkami zaplanowano trzykondygnacyjny parking podziemny oferujący 395 miejsc postojowych na powierzchni blisko 12 870 m².

Jak przekazał nam wykonawca prac, zaraz po pełnym ogrodzeniu terenu robotnicy przystąpią do masowego wywożenia ziemi z placu budowy, ponieważ pod budynkami docelowo powstanie parking podziemny. Obecnie zaawansowane prace przygotowawcze trwają od strony al. Kraśnickiej, w miejscu, gdzie dawniej funkcjonowała stacja paliw Circle K. Zakończenie tego etapu zaplanowano na III kwartał 2028 roku.

Deweloper precyzyjnie zaplanował harmonogram kolejnych części wielkiej inwestycji na Sławinku:

• Etap II (lata 2027–2028): Wzdłuż ul. Przygodnej powstaną dwa kolejne budynki o wysokości 8 i 11 kondygnacji. Niższy z nich stanie bezpośrednio przy ulicy, natomiast wyższy zostanie zlokalizowany w głębi działki. Start prac przewidziano na I kwartał 2027 roku, a finał na IV kwartał 2028 roku.
• Etap III (lata 2028–2029): W tej fazie powstanie 11-kondygnacyjny dominant architektoniczny, który wyrośnie bezpośrednio przy skrzyżowaniu al. Kraśnickiej i ul. Przygodnej. Prace mają potrwać od I kwartału 2028 do IV kwartału 2029 roku. Deweloper potwierdził również, że w ramach inwestycji ul. Przygodna zyska oficjalne połączenie z al. Kraśnicką.

Najbardziej spektakularnie zapowiada się czwarty etap inwestycji, choć jego start jest uzależniony od momentu uzyskania ostatecznej zgody budowlanej. Plan zakłada budowę potężnego obiektu usługowo-biurowego o łącznej powierzchni ponad 43 tys. m², zaprojektowanego jako szklana, dwuwysokościowa bryła.

Od strony ronda Honorowych Krwiodawców, czyli u zbiegu al. Warszawskiej i al. Kraśnickiej, budynek osiągnie wysokość aż 17 kondygnacji. Dalej, wzdłuż al. Kraśnickiej w kierunku ul. Nałęczowskiej, bryła obniży się do 7 kondygnacji. Wewnątrz powstaną nowoczesne przestrzenie biurowe, a sprawną obsługę ma zapewnić system szybkich wind (8 w wyższej części i 5 w niższej). Pod szklanym wieżowcem zaplanowano aż 5-kondygnacyjny parking podziemny.

Zgodnie z założeniami inwestora, obiekt ten ma stać się nowym symbolem i wizytówką biznesowego Lublina.