Kolejny „lex deweloper” w Lublinie. Jest zielone światło dla budowy około 250 mieszkań w miejscu obecnego parkingu

Na czwartkowej sesji Rady Miejskiej w Lublinie radni zaaprobowali wniosek o ustalenie lokalizacji dla inwestycji mieszkaniowej, którą na mocy specustawy mieszkaniowej tzw. „lex deweloper” zamierza zrealizować spółka Lalak Development.

Chodzi o teren u zbiegu al. Smorawińskiego i ul. Chodźki w Lublinie, gdzie obecnie mieści się parking dla pracowników pobliskich biurowców. Działka sąsiaduje bezpośrednio z dawnym biurowcem Orange, który w 2019 r. kupił lubelski deweloper Lalak Development. To właśnie dla jego najnowszej inwestycji miejscy radni dali zielone światło w trakcie czwartkowej sesji.

Działka przy ul. Chodźki 10b nie jest jednak przeznaczona pod budowę mieszkań. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje tylko zabudowę o charakterze usługowym. Spółka Lalak Development skorzystała z ustawy zwanej „lex deweloper”.

Wykorzystanie zapisów „lex deweloper” umożliwia inwestorowi ominięcie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o ile na taką inwestycję zgodzi się Rada Miasta. Głosowanie nie było jednogłośne: „za” zagłosowało 12 radnych, „przeciw” 9, a 5 wstrzymało się od głosu.

Inwestor planuje wybudować na tej działce dwa budynki mieszkalne wielorodzinne. Projektowane budynki będą miały po sześć kondygnacji nadziemnych i dwie kondygnacje podziemne. Mieszkania są przewidziane na kondygnacjach od +2 do +6, lokale o funkcji handlowo-usługowej na +1 oraz garaże od -1 do -2. Inwestycja obejmuje od 244 do 257 mieszkań o powierzchni od 37 do 78 m kw.

W projekcie przewidziano do wycinki 42 drzewa oraz 33 sztuki żywopłotu. Na terenie inwestycji znajduje się również wiata magazynowa oraz niewielki budynek gospodarczy. Znaczna część terenu jest niezagospodarowana.

Przypomnijmy, że Lalak Development już w październiku 2023 r. złożył dokumenty dotyczące planowanej inwestycji, jednak przed grudniową sesją deweloper wycofał projekt przed sesją.

Warto również przypomnieć, że jest to już drugi „lex deweloper” w tym roku w Lublinie. W styczniu radni dali zielone światło dla budowy trzynastopiętrowego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Północnej. O taką zgodę starała się spółka LUK Jacek Wysokiński i Wspólnicy. Inwestycja obejmuje nawet 120 mieszkań. Więcej o planach inwestycji przeczytasz tu: „Lex deweloper”. Radni dali zielone światło na budowę 13-piętrowego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Północnej