Dawna fabryka słodu Vetterów zyska nowe życie? Przy ul. Misjonarskiej może stanąć miejski biurowiec

Pierwsze budynki słodowni piwnego imperium rodziny Vetterów powstały ok. 1846 roku. Znacząco rozbudowano zespół w 1899 roku. Dodano wówczas m.in. piętro nad składem słodu oraz dobudowano wieżę, pełniącą funkcję suszarni słodu, z dużym piecem wewnątrz, zwieńczoną wysokim, efektownie opracowanym architektonicznie kominem. Już niedługo po rozbudowie budynek przestał pełnić funkcje słodowni. Mieczysław Górski w drugiej dekadzie XX wieku zaadaptował gmach na wytwórnię papierosów.

Zespół składał się na początku XX wieku z głównego budynku słodowni, zlokalizowanego wzdłuż zachodniej granicy działki, niższego skrzydła od strony wschodniej, od rzeki, częściowo nieistniejącego już dziś budynku kotłowni, oraz kilku pomocniczych budynków po północnej stronie działki.

Obecne opuszczona fabryka słodu Vetterów przy ulicy Misjonarskiej 22 w Lublinie jest jednym z najcenniejszych obiektów dziedzictwa przemysłowego miasta. Charakterystyczna wieża suszarni z kominem dominuje nad harmonijną bryłą budynku, który zdobią skromne, ale starannie wykonane detale architektoniczne w stylu romańskim i renesansowym. Obiekt ten jest jednym z niewielu przykładów zachowanej w Lublinie architektury przemysłowej końca XIX wieku.

Mimo swojej wartości historycznej, fabryka słodu Vetterów od wielu lat popada w ruinę. Problemy formalno-prawne, związane z własnością nieruchomości, uniemożliwiły Gminie Lublin przeprowadzenie niezbędnych prac konserwatorskich i adaptacyjnych. To sprawiło, że stan techniczny obiektu pogarsza się z każdym rokiem, co stanowi realne zagrożenie dla jego przyszłości.

Nieruchomość będąca własnością Gminy Lublin oraz Skarbu Państwa nadal jest przedmiotem toczącego się od 1991 r. postępowania dotyczącego stwierdzenia nieważności orzeczenia nr 1 Ministra Przemysłu Rolnego i Spożywczego z dnia 15 czerwca 1949 r. o przejęciu na własność Państwa przedsiębiorstw: Browar Parowy K.R. Vetter w Lublinie, Wytwórnia Lemoniady i Wód Gazowanych K.R. Vetter w Lublinie oraz Fabryka Wódek i Likierów K.R. Vetter w Lublinie.

„Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi w 2022 roku umorzył z mocy prawa w całości postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności tego orzeczenia. W przypadku jednego z wnioskodawców, sprawa zakończyła się w 2023 r. prawomocnym orzeczeniem. W przypadku drugiego wnioskodawcy 9 września 2024 r. wpłynęła skarga kasacyjna od wyroku WSA i sprawa będzie rozpatrywana przez Naczelny Sąd Administracyjny” – mówi Monika Głazik z biura prasowego Urzędu Miasta Lublin.

W ostatnich dniach prezydent Lublina wydał zarządzenie dotyczące ustanowienia pełnomocnika ds. przygotowania zagospodarowania nieruchomości przy ul. Misjonarskiej 22 na potrzeby gminy Lublin. Na pełnomocnika został wyznaczony Bartłomiej Kożuchowski, przewodniczący Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.

„W sytuacji korzystnego dla miasta zakończenia sprawy, chcielibyśmy zagospodarować nieruchomości po dawnej słodowni na potrzeby gminy Lublin, z uwzględnieniem zabytkowego charakteru tego miejsca. Powołanie pełnomocnika jest naszym pierwszym krokiem w tym kierunku” – wyjaśnia Monika Głazik.

Pełnomocnik będzie odpowiedzialny za zebranie wszystkich uwarunkowań zagospodarowania tej nieruchomości, m.in. w zakresie powierzchni użytkowej, obsługi komunikacyjnej oraz wymogów konserwatorskich wynikających ze wpisu tego obiektu do rejestru zabytków.

Pełnomocnik będzie także koordynował przygotowanie programu funkcjonalno-użytkowego nowego budynku dla miasta oraz opisu przedmiotu zamówienia dla prac projektowych. Na szczegóły dotyczące planowanej inwestycji w tym miejscu musimy jeszcze zaczekać.