Blisko 400 nowych mieszkań na wynajem w Lublinie. Miasto przeprowadzi rekrutację. Punkty zdecydują, kto odbierze klucze

Osiedle przy ul. Krochmalnej powstaje na terenie, który przez lata pozostawał nieużywany – po zamknięciu Cukrowni Lublin funkcjonował tam parking i plac manewrowy. Teraz, dzięki inwestycji realizowanej od sierpnia 2023 roku, przestrzeń ta zmienia się w przyjazne miejsce do życia.

Do dyspozycji przyszłych lokatorów będzie 388 mieszkań w trzech nowoczesnych budynkach o zróżnicowanej wysokości (od 5 do 7 kondygnacji), a także ponad 20 lokali usługowych w parterach.

W podziemiach przewidziano ponad 400 miejsc parkingowych, a każdy lokal będzie miał balkon lub ogródek. Całość dopełni zieleń i wewnętrzny dziedziniec.

Architektura to dzieło pracowni Stelmach i Partnerzy, a generalnym wykonawcą jest firma API Sp. z o.o. Prace obejmują już elewacje, wnętrza i montaż wind. Rozpoczęto też budowę drogi, która po zakończeniu inwestycji zostanie przekazana miastu.

Deweloperski stan ma zostać osiągnięty do końca lipca, a finał budowy zaplanowano na jesień 2025 roku.

Zgodnie z projektem uchwały, nad którym radni będą pracować na najbliższej sesji rady miasta (26.06), nabór wniosków o najem ruszy po podpisaniu umowy między miastem a inwestorem.

Osoby zainteresowane będą musiały złożyć jeden kompletny wniosek wraz z dokumentami potwierdzającymi m.in. wysokość dochodów. Uwaga – nie można ubiegać się o mieszkanie w więcej niż jednym wniosku.

Wnioski zostaną ocenione punktowo. Na podstawie zdobytej liczby punktów tworzona będzie lista najemców. W przypadku remisu zadecyduje kolejność zgłoszeń.

W uchwale znalazł się szczegółowy katalog kryteriów punktowych. Maksymalnie można zdobyć nawet kilkadziesiąt punktów. Oto najważniejsze z nich:

• 10 punktów: posiadanie starej książeczki mieszkaniowej (wystawionej do 23 października 1990 r.),
• 10 punktów: brak jakiejkolwiek nieruchomości mieszkaniowej w przeszłości i obecnie,
• 10 punktów: zmiana miejsca zamieszkania w związku z pracą lub nauką,
• 10 punktów: zawód lekarza, policjanta lub żołnierza zawodowego,
• 10 punktów: rozliczanie podatku dochodowego w Lublinie.

Dodatkowe punkty (po 5) przyznawane będą m.in. za:

• rezygnację z obecnego lokalu komunalnego,
• orzeczoną niepełnosprawność u członka rodziny,
• status absolwenta uczelni wyższej (do 30. roku życia),
• każde dziecko w gospodarstwie domowym.

Nowością w porównaniu z miejskimi zasobami jest również wysokość maksymalnej kaucji zabezpieczającej – ustalono ją na poziomie 18 000 zł.

Wysokość kaucji będzie jednak uzależniona od konkretnego mieszkania i może być niższa.

Zgodnie z uzasadnieniem uchwały, przyjęcie jej przez radnych otworzy drogę do uruchomienia procedury zawarcia umowy z miastem w ramach programu „Mieszkanie na start”.

Dzięki temu przyszli najemcy mieszkań na Krochmalnej będą mogli ubiegać się o rządowe dopłaty do czynszu – wsparcie będzie bezzwrotne i wypłacane za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego.

Jeśli radni przyjmą uchwałę podczas najbliższej sesji 26 czerwca, a stan deweloperski osiedla zostanie osiągnięty zgodnie z planem do końca lipca, nie jest wykluczone, że rekrutacja do mieszkań ruszy już we wrześniu.

To dobra wiadomość dla tych, którzy szukają nowoczesnego lokum w centrum Lublina, ale nie mają szans na zakup własnego mieszkania.