121 nowych mieszkań komunalnych przy ul. Królowej Bony. Lublin kończy inwestycję na Felinie

Przedsięwzięcie kosztowało około 35 mln zł, z czego 80 proc. pokryło dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Inwestycja objęła trzy budynki pod adresami ul. Królowej Bony 2, 4 i 6. Przy numerze 2 przygotowano 45 lokali, przy numerze 4 44, a przy numerze 6 32. Najmniejsze mieszkania mają około 26 m², a największe około 63 m².

Lokale wykończono tak, by można było szybko się wprowadzić. Na wyposażeniu są m.in. kuchenki elektryczne z piekarnikiem, zlewozmywaki, biały montaż w łazienkach, drzwi wewnętrzne i wykładziny. Każde mieszkanie ma balkon od strony południowej oraz przypisaną komórkę lokatorską. Wokół budynków wytyczono ciągi piesze, ustawiono ławki, posadzono drzewa i krzewy oraz założono trawniki. Dla najmłodszych przygotowano plac zabaw, przy wejściach do klatek ustawiono stojaki na rowery, a mieszkańcy mają do dyspozycji dwie altany śmietnikowe i parking z miejscami dla osób z niepełnosprawnościami. Do każdego lokalu przypisano też jedno miejsce postojowe. Na terenie osiedla doprowadzono instalację umożliwiającą wykonanie 18 punktów ładowania samochodów elektrycznych, w częściach wspólnych zamontowano instalacje fotowoltaiczne, a budynki podłączono do miejskiej sieci ciepłowniczej LPEC.

W każdym z trzech budynków zaplanowano mieszkania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Łącznie jest ich 10: cztery przy ul. Królowej Bony 2, cztery przy ul. Królowej Bony 4 i dwa przy ul. Królowej Bony 6, wszystkie na parterach. W samych budynkach zastosowano szerokie drzwi i ciągi komunikacyjne, bezprogowe wejścia oraz windy. Także teren wokół obiektów zaprojektowano zgodnie z zasadami dostępności, bez barier architektonicznych.

O standardzie mieszkań i rozwiązaniach związanych z dostępnością mówił Piotr Samolej, Dyrektor Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie:

Równolegle trwa procedura administracyjna związana z przydziałem lokali. Miasto podpisuje umowy najmu i przygotowuje przekazywanie kluczy, choć pierwsze rodziny już je odebrały. Przy zasiedlaniu połowę mieszkań przeznaczono na zamiany. Pozostała pula ma służyć osobom ujętym na wykazach uprawniających do otrzymania lokalu z zasobu miasta, a także wykwaterowaniom inwestycyjnym i przeniesieniom z mieszkań wyłączonych z użytkowania z powodu złego stanu technicznego.

O znaczeniu zakończonej inwestycji i dalszych planach miasta mówił Krzysztof Żuk, Prezydent Miasta Lublin:

To nie jedyny projekt przygotowany przez samorząd. W drugiej połowie kwietnia Miasto podpisało umowę na budowę 99 mieszkań komunalnych przy ul. Wrońskiej 5. Inwestycja, realizowana na zlecenie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie, obejmie dziewięciokondygnacyjny budynek z windami dla blisko stu rodzin w dzielnicy Bronowice. Jej wartość wynosi około 32 mln zł brutto, a zakończenie prac zaplanowano na lato 2028 roku.

W obiekcie przy ul. Wrońskiej 5 ma powstać 99 lokali, w tym 54 dwupokojowe i 45 trzypokojowych. Projekt przewiduje też kondygnację podziemną z komórkami lokatorskimi. Na dachu znajdzie się instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne, w tym windy. W ramach zadania powstaną również miejsca parkingowe, drogi dojazdowe, chodniki, plac zabaw, elementy małej architektury oraz nowe nasadzenia zieleni.

Miasto przygotowuje także przebudowę oficyny przy ul. Lubartowskiej 27 na Starym Mieście. Po zakończeniu tej inwestycji ma tam powstać sześć mieszkań komunalnych, w tym jedno dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Samorząd planuje pozyskać na ten cel dofinansowanie z BGK, które miałoby pokryć do 80 proc. kosztów.

W przygotowaniu jest również przedsięwzięcie prowadzone przez spółkę TBS „Nowy Dom” w Lublinie. Trwa proces przekazania tej spółce niezabudowanych działek w rejonie ul. Droga Męczenników Majdanka oraz ul. Józefa Franczaka „Lalka”, gdzie planowana jest budowa około 70 mieszkań wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. Po uzgodnieniu warunków realizacji inwestycji działki mają zostać wniesione do spółki aportem, a TBS rozpocznie potem projektowanie oraz procedurę uzyskania pozwolenia na budowę. Projekty realizowane przez TBS „Nowy Dom” finansowane są ze środków własnych spółki, aportu gruntów miejskich, partycypacji przyszłych najemców oraz kredytów BGK. Miasto rozwija także segment mieszkań na wynajem instytucjonalny przy ul. Krochmalnej, realizowany w ramach programu „Mieszkanie na Start” z dopłatami BGK.