Podatek od nieruchomości 2023 w Lublinie. Jest projekt uchwały i spora podwyżka

Stawki podatku od nieruchomości w 2023 roku będą w Lublinie wyższe średnio o 15 proc. niż obecnie. Projekt uchwały ustalającej przyszłoroczne podatki za grunty, budynki i budowle prezydent przekazał już radnym.

Osoby prywatne i przedsiębiorcy już opłacają coraz wyższe rachunki za użytkowanie lokali, m.in. za ogrzewanie, gaz, energię, wywóz śmieci itd. Do tego od nowego roku dojdą wyższe podatki za same lokale i nieruchomości. To dodatkowo obciąży zarówno gospodarstwa domowe, jak i przedsiębiorstw.

Ministerstwo Finansów 1 sierpnia 2022 r. opublikowało obwieszczenie dotyczące górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych na rok 2023. Co roku są one podnoszone o wskaźnik inflacji w pierwszym półroczu danego roku. W efekcie, w obecnych warunkach, wzrosną o 11,8 proc.

„Radykalne zmniejszenie wpływów z zasadniczego źródła własnych dochodów bieżących miasta (PIT) przy jednoczesnym wzroście na niespotykaną w ostatnich latach skalę kosztów zadań publicznych pogarsza sytuację finansową miasta, co skutkuje trudnościami z finansowaniem podstawowych usług publicznych wykonywanych na rzecz mieszkańców miasta” – czytamy w uzasadnieniu do projektu uchwały w sprawie ustalenia wysokości podatku od nieruchomości na rok 2023.

Zarząd Dróg i Mostów zaproponował podwyżkę podatków od nieruchomości o średnio 15 proc. Najwyższa podwyżka dotyczy podatku od budynków mieszkalnych – 20 proc. Poniżej przedstawione zostały przykłady wzrostu kwoty podatku dla wybranych nieruchomości, w oparciu o zaproponowane stawki podatku w projekcie uchwały:

• lokal mieszkalny (mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m2 i grunt przynależny do lokalu mieszkalnego o powierzchni 45 m2) wzrost kwoty podatku wyniesie 14,00 zł rocznie (tj. 1,17 zł miesięcznie),
• dom jednorodzinny z wolnostojącym garażem (dom o powierzchni użytkowej 150 m2, garaż o powierzchni użytkowej 25 m2 i grunt o powierzchni 800 m2) wzrost podatku wyniesie 132,00 zł rocznie (tj. 11 zł miesięcznie),
• budynek produkcyjny (budynek o powierzchni użytkowej 16 000 m2, grunt o powierzchni 50 000 m2) wzrost podatku wyniesie 67 160,00 zł rocznie (tj. 5 597 zł miesięcznie),
• budynek handlowy (budynek o powierzchni użytkowej 1 100 m2, grunt o powierzchni 30 000 m2) wzrost podatku wyniesie 8 336,00 zł rocznie (tj. 695 zł miesięcznie),
• budynek zakładu opieki zdrowotnej (budynek o powierzchni użytkowej 24 000 m2, grunt o powierzchni 70 000 m2) wzrost podatku wyniesie 27 320,00 zł rocznie, (tj. 2 277 zł miesięcznie),
• budynek organizacji pożytku publicznego nieprowadzącej działalności gospodarczej, np. fundacji, stowarzyszenia (budynek o powierzchni użytkowej 550 m2, grunt o powierzchni 1 500 m2) wzrost podatku wyniesie 889,00 zł rocznie (tj. 74 zł miesięcznie).

Zaproponowane kwoty podatków od lokali i nieruchomości.

Podatek od gruntów:

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 1,14 zł od 1 mkw. powierzchni,
• pod wodami powierzchniowymi zbiorników sztucznych – 5,79 zł od 1 ha powierzchni,
• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,61 zł od 1 mkw. powierzchni,
• niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji – 3,81 zł od 1 mkw. powierzchni.

Podatek od budynków lub ich części:

• mieszkalnych – 1 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej,
• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 28,21 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej,
• zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 13,47 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej,
• związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 5,87 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej,
• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 9,71 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej.

Od budowli:

• od budowli – 2 proc. wartości.