Długa historia kłopotliwej nieruchomości
Przypomnijmy historię tej nieruchomości, bo jest długa i kręta. Na działce przy ul. Leszczyńskiego stoją dziś dwa wyłączone z użytkowania budynki biurowe oraz budynek transportu i łączności. Przez lata miasto rozważało różne scenariusze – budowę nowego biurowca dla Urzędu Miasta, rozbiórkę istniejących obiektów, a wreszcie sprzedaż.
Sprawdź, co oferują i czego szukają mieszkańcy Lublina
W połowie 2024 roku miasto ogłosiło przetarg na wyburzenie budynku. Zainteresowanie było duże – swoje oferty złożyło aż 15 firm, a ceny wahały się od 350 tys. do 5,7 mln zł. Miasto planowało wydać maksymalnie 2,4 mln zł. Finalnie jednak postępowanie zostało unieważnione – bo zmieniły się okoliczności.
Tym przełomem była darowizna od wojewody lubelskiego: w 2024 roku Lublin otrzymał nieruchomość przy ul. Spokojnej 3 i 5 – dawną przychodnię MSWiA. Miasto szybko zorientowało się, że to idealna lokalizacja zarówno na centrum bezpieczeństwa, jak i na nowy biurowiec urzędu, który pierwotnie miał stanąć przy Leszczyńskiego. Potrzeba rozbiórki przy Leszczyńskiego nagle przestała być pilna.
O tym pisaliśmy tu:
Dlaczego teraz sprzedaż, a nie rozbiórka?
– W poprzednich latach rozważaliśmy możliwość rozbiórki istniejących budynków, jednak koszty takich działań okazały się nieproporcjonalnie wysokie względem potencjalnych korzyści. Biorąc pod uwagę stan techniczny obiektów oraz obowiązujące decyzje o warunkach zabudowy, uznaliśmy, że najbardziej racjonalnym rozwiązaniem jest sprzedaż nieruchomości. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na realizację zadań własnych gminy – wyjaśnia Tomasz Fulara, zastępca prezydenta Lublina ds. inwestycji i rozwoju.
Co może tu powstać?
Działka ma powierzchnię około 0,25 ha i nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wydane dotychczas decyzje o warunkach zabudowy dają przyszłemu nabywcy kilka możliwości: przebudowę budynków biurowych na mieszkalne wielorodzinne z częścią usługową, funkcję hotelowo-usługową lub obiekt o charakterze usługowym. Każdy wariant zakłada garaże podziemne i nadbudowę niższego z budynków.
Maksymalna wysokość nowej zabudowy to 16 metrów, dachy płaskie. Kluczowym wymogiem jest zachowanie co najmniej 25% powierzchni biologicznie czynnej oraz odpowiednie usytuowanie względem Ogrodu Saskiego – tak by nie naruszać systemów korzeniowych i koron drzew. Teren i istniejące budynki nie są objęte ochroną konserwatorską.
Zobacz również
A co z ul. Spokojną?
Nowe centrum Urzędu Miasta ma powstać właśnie tam. W listopadzie 2024 roku wydano decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego, obejmującą budowę nowego budynku biurowego, zmianę sposobu użytkowania istniejącego obiektu na funkcję administracyjną i budowę łącznika między budynkami. W lipcu 2025 roku podpisano umowę na dokumentację projektową.
Budynek przy ul. Spokojnej 3 to zabytek – zaprojektowany pod koniec lat 30. XX wieku przez architekta Jerzego Siennickiego, uznawany za pierwszy w Lublinie budynek użyteczności publicznej w formach funkcjonalizmu. Miasto planuje przywrócenie jego pierwotnych walorów, m.in. poprzez odtworzenie stolarki i historycznej kolorystyki elewacji.
Jeśli Rada Miasta wyrazi zgodę na sprzedaż nieruchomości przy ul. Leszczyńskiego, kolejnym krokiem będzie przeprowadzenie procedury przetargowej.
Najnowsze posty
Autor tekstu Dominik Wąsik
Podobał się tekst?
Redaktor naczelny Spotted Lublin, związany z portalem od jego powstania w 2016 roku. Na co dzień śledzi to, czym żyje miasto – od zdarzeń drogowych, przez miejskie inwestycje, po historie mieszkańców. Specjalizuje się w sprawach codziennych, które realnie wpływają na życie lokalnej społeczności. Jego materiały były wielokrotnie cytowane przez ogólnopolskie media, m.in. Onet, Interię i RMF24. Zna Lublin od podszewki – i stara się, by mieszkańcy byli zawsze na bieżąco.
Pozostałe teksty autora
Dodaj opinię