Miasto po raz kolejny odmówiło właścicielowi Lublin Plaza rozbudowy galerii handlowej o akademik

Właściciel centrum handlowego Lublin Plaza ponownie wystąpił o zgodę na rozbudowę obiektu o dom studencki z niemal 700 pokojami. Jednak miasto po raz kolejny odmówiło, argumentując decyzję koniecznością zachowania tzw. zasad dobrego sąsiedztwa.

Właściciel centrum handlowego Lublin Plaza wciąż dąży do realizacji projektu nadbudowy obiektu o dom studencki. O inwestycji tej pisaliśmy już w ubiegłym roku, gdy pojawiły się pierwsze informacje o planach stworzenia akademika z niemal 700 pokojami. Wówczas zamiast planowanego wcześniej hotelu zdecydowano się na obiekt przeznaczony dla studentów.

>>> Szczegóły: Miał być hotel, będzie akademik z niemal 700 pokojami. W Lublin Plaza zamieszkają studenci.

Już miesiąc po złożeniu wniosku miasto wydało decyzję odmowną. Urzędnicy uzasadnili ją niespełnieniem tzw. zasady dobrego sąsiedztwa – wzdłuż ul. Lipowej brak jest innych domów studenckich i akademików, co miało uniemożliwić zgodność inwestycji z otoczeniem. Dodatkowym argumentem była lokalizacja w strefie ochrony sanitarnej przy ul. Lipowej, gdzie nie można budować mieszkań.

>>> Szczegóły: Ratusz odmówił Lublin Plaza wydania decyzji o warunkach zabudowy dla budowy akademika na dachu galerii

Inwestor zaskarżył decyzję, zarzucając urzędnikom błędną interpretację projektu, która skutkowała niewłaściwym określeniem minimalnej odległości od cmentarza. Sprawa trafiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które poparło stanowisko miejskich urzędników.

Następnie inwestor skierował skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (WSA). Tym razem sąd uznał argumenty inwestora i nakazał ponowne rozpatrzenie wniosku. Jednak po ponownej analizie, miasto ponownie odmówiło wydania zgody na inwestycję.

„Kolejna analiza uwarunkowań dla planowanej inwestycji, zgodna z wytycznymi WSA z kwietnia 2024 r., wykazała zasadność utrzymania odmowy ustalenia warunków zabudowy dla nadbudowy centrum handlowego Lublin Plaza o dom studencki” – wyjaśnia Joanna Stryczewska z biura prasowego Urzędu Miasta Lublin.

Dodała także, że „planowana inwestycja nie znajduje analogii w zagospodarowaniu analizowanego obszaru sąsiedniego i nie spełnia ustawowego wymogu dla ustalenia warunków zabudowy. Dodatkowo część terenu inwestycji znajduje się w strefie ochrony sanitarnej zespołu cmentarzy przy ul. Lipowej. Warunki sąsiedztwa zabudowy wokół cmentarza reguluje rozporządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej”.

Mimo kolejnej odmowy inwestor zapowiada, że będzie kontynuował starania o realizację projektu. „Temat pozostaje aktualny, a prace są w toku” – informuje Elżbieta Górecka-Wysocka, senior account manager MSL Poland, reprezentująca Klepierre Management Polska, właściciela CH Lublin Plaza.