Kamienica na Starym Mieście już nie grozi zawaleniem. Dwa znane lokale wznowią działalność po ponad 1,5-rocznej przerwie

Sprawa nagłego i szeroko komentowanego wyłączenia z użytkowania jednej z najbardziej rozpoznawalnych nieruchomości gastronomicznych na lubelskim Starym Mieście doczekała się przełomowego rozstrzygnięcia. Po miesiącach skomplikowanych procedur prawnych, wykonaniu prac zabezpieczających i obecności tabliczek ostrzegających przed stanem technicznym obiektu, inspektorzy nadzoru budowlanego wydali nową decyzję. Popularne lokale – pub regionalny Św. Michał oraz restauracja Queen Mama – rozpoczęły przygotowania do ponownego przyjęcia gości.

Skomplikowana sytuacja prawno-budowlana nieruchomości przy ul. Grodzkiej 16 i 16A ma dłuższą historię. Pierwotna decyzja Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego miasta Lublin nakazująca wyłączenie obiektu z użytkowania została wydana na podstawie art. 68 Prawa budowlanego jeszcze 5 października 2023 roku, a następnie utrzymana w mocy przez organ wojewódzki w grudniu tego samego roku. Podstawą tamtego rozstrzygnięcia była ekspertyza przygotowana przez biegłego sądowego, która wskazywała na zły stan techniczny konstrukcji.

Mimo formalnych decyzji administracyjnych, restauracje prowadziły swoją działalność operacyjną aż do marca 2025 roku. To właśnie wtedy nastąpił moment zwrotny – na drzwiach wejściowych oraz reprezentacyjnych witrynach obu lokali pojawiły się oficjalne tablice z informacją o stanie zagrożenia i bezwzględnym zakazie użytkowania budynku. Zamknięcie popularnych restauracji z dnia na dzień wywołało ogromne zaskoczenie i smutek wśród stałych klientów, mieszkańców Lublina oraz turystów licznie odwiedzających serce Starego Miasta.

Wyraźne zmiany przy ul. Grodzkiej zauważyliśmy na początku bieżącego tygodnia. Z drzwi prowadzących do pubu Św. Michał oraz restauracji Queen Mama zniknęły ostrzegawcze komunikaty. Na miejscu zastaliśmy pracowników porządkujących elewację i czyszczących szyby, którzy potwierdzili naszej redakcji, że wewnątrz obu obiektów trwają prace adaptacyjne i remontowe.

Według uzyskanych informacji ponowne otwarcie obu miejsc zaplanowano na najbliższą jesień. Oficjalne zapowiedzi powrotu oraz podziękowania za cierpliwość pojawiły się również we wtorek w kanałach społecznościowych obu restauracji. Poniżej treść komunikatu ze strony Św. Michała.

W związku z usunięciem oznakowania ostrzegawczego oraz wznowieniem prac wewnątrz obiektów, nasza redakcja zwróciła się z zapytaniem do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego miasta Lublin, aby jednoznacznie ustalić stan prawny nieruchomości oraz sprawdzić, czy działania prowadzone są zgodnie z obowiązującymi pozwoleniami.

Szczegółowego stanowiska udzieliła naszej redakcji mgr Agnieszka Tatara, główny specjalista PINB m. Lublin. Z przekazanej dokumentacji wynika, że w dniu 23 lipca 2026 roku Lubelski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego utrzymał w mocy wcześniejszą decyzję PINB z 15 kwietnia 2026 roku, która stwierdza wygaśnięcie zakazu użytkowania w odniesieniu do frontowej części nieruchomości.

Formalne stwierdzenie wygaśnięcia zakazu objęło następujące części kompleksu:

• Budynek frontowy przy ul. Grodzkiej 16 (miejsce prowadzenia Pubu Św. Michał),
• Budynek frontowy przy ul. Grodzkiej 16A (miejsce prowadzenia restauracji Queen Mama),
• Część oficyny południowej oraz przylegającą dobudówkę.

Warto zaznaczyć, że w pozostałym zakresie pierwotna decyzja nakazująca wyłączenie z użytkowania dalszych fragmentów kamienicy przy ul. Grodzkiej 16 wciąż pozostaje w mocy.

Zmiana stanowiska organów nadzoru budowlanego była możliwa dzięki postawie zarządcy nieruchomości, który w ostatnich miesiącach przeprowadził szereg robót zabezpieczających i naprawczych. Po zakończeniu prac zarządca złożył formalny wniosek o wygaszenie zakazu.

Kluczowym materiałem dowodowym w sprawie stała się nowa, aktualna ekspertyza techniczna sporządzona w lutym 2026 roku oraz towarzysząca jej opinia biegłego sądowego. Z dokumentów tych wynika jednoznacznie, że ustąpiły przesłanki do stosowania rygorystycznego art. 68 Prawa budowlanego. Frontowe budynki przy ul. Grodzkiej 16 i 16A zostały skutecznie zabezpieczone, są w pełni bezpieczne i mogą być ponownie użytkowane bez zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi.

Nasze poprzednie artykuł na ten temat: