Bezpieczny kredyt 2% – Wszystko co musisz wiedzieć zanim się zdecydujesz. Ekspert finansowy radzi

Własna nieruchomość to marzenie wielu osób. Teraz możliwe do spełnienia na bardzo preferencyjnych warunkach dzięki programowi „Bezpieczny Kredyt 2%”. Jeżeli, marzysz o zakupie swojej pierwszej nieruchomości lub nie posiadasz wystarczającej kwoty własnych środków posłuchaj naszego eksperta

Bezpieczny Kredyt 2% ze względu na jego dostępność i atrakcyjność cenowowa stanowi „game changer” na rynku kredytów hipotecznych. Jego przystępność i preferencyjne oprocentowanie dają szansę na spełnienie marzeń o własnym M wielu osobom. Jak w każdym kredycie wszystko wiąże się z wiarygodnością kredytobiorcy przed bankiem. Rozbijmy to na czynniki pierwsze z naszym Ekspertem Panem Sebastianem — zadając najważniejsze pytania.

O kredyt preferencyjny 2% może starać się każdy, jeżeli:

• Twój wiek nie przekracza 45 lat, nie posiadałeś/posiadasz prawa własności nieruchomości mieszkalnej lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – spełniasz podstawowe kryteria przystąpienia do programu „BK 2%”.
  
• Osoba starająca się o kredyt nie była stroną umowy kredytu hipotecznego na wskazane prawa własności w okresie ostatnich 36 m-cy

Program dopuszcza pewne wyjątki tj:

• Wyjątek od zapisów stanowi posiadanie na własność budowlanej działki gruntu, posiadanie mniej niż 50% udziałów w nieruchomości mieszkalnej lub spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu pod warunkiem, że nabycie nastąpiło w drodze spadku i Kredytobiorca nie zamieszkuje tej nieruchomości od min. 12 m-cy.
  
• Kolejnym wyjątkiem jest nabycie nieruchomości mieszkalnej w drodze dziedziczenia i zbycie jej przed ukończeniem 18 lat Kredytobiorcy.
  

Na początku sprawdzamy zdolność kredytową. Pierwszym krokiem niezbędnym do skorzystania z programu „BK 2%” jest sprawdzenie swojej zdolności kredytowej, czyli maksymalnej dostępnej kwoty kredytu.

Zdolność kredytowa określana jest na podstawie zweryfikowanego przez bank dochodu Klienta, obciążeń finansowych i okresu wnioskowanego kredytu.

Główne kryteria, które według wymogów banku mają wpływ na zdolność kredytową to:– źródło uzyskiwanych dochodów i ich wysokość– aktualnie posiadane zobowiązania kredytowe– liczba osób we wspólnym gospodarstwie domowym– inne obciążenia finansowe, np. alimenty, wyroki sądowe– otrzymywane świadczenie 500+.

Warto wspomnieć, że zdolność kredytowa dla takich samych parametrów w poszczególnych bankach nie jest taka sama. Różnica między maksymalną kwotą kredytu może wynosić nawet kilkadziesiąt procent. Rzetelna analiza sytuacji finansowej Klienta i dopasowania oferty bankowej pod kątem indywidualnych preferencji stanowi kluczową rolę w pracy Eksperta Finansowego.

Pomimo posiadania większej zdolności kredytowej maksymalną dostępną kwotę kredytu w ramach programu reguluje ustawa.

• W przypadku singla kwota ta to 500 tys. zł.
• Natomiast dla osoby samotnie wychowującej dziecko,  małżeństwa, a także osób w związkach nieformalnych wychowujących wspólnie dziecko dostępna kwota to 600 tys.

Zgodnie z rekomendacją przekazaną przez Komisję Nadzoru Finansowego szacunkowa zdolność kredytowa w ramach programu „BK 2%” jest wyższa, niż dla standardowego kredytu hipotecznego.

Ustawodawca w programie „BK 2%” w celu zwiększenia kwoty kredytu niestety nie przewiduje możliwości dołączania współkredytobiorców (np. rodziców), co jest dopuszczalne przy zaciąganiu zobowiązań hipotecznych poza programem.

Kredyt w ramach programu udzielany jest na minimum 15 lat, rządowa dopłata obejmuje pierwsze 10 lat. Spłata kredytu odbywa się w ratach malejących, co skutkuje większą kwotą spłaconego kapitału.

Po zakończeniu dopłat automatycznie przechodzi się na raty równe lub na wniosek Kredytobiorcy można pozostać przy ratach malejących.

Oprocentowanie kredytu w okresie objętym dopłatą będzie wynosiło 2 %, powiększone o marże i prowizję (jeśli takowa będzie) banku. Na podstawie szacunkowych wyliczeń całkowite oprocentowanie oscylować będzie na poziomie ok. 2,7 p.p.

Program „Bezpieczny Kredyt 2 %”cieszy się ogromną liczbą zapytań wśród przyszłych potencjalnych Kredytobiorców. Artykuł ten miał na celu wyjaśnienie głównych założeń programu.

W przypadku chęci przeanalizowania indywidualnej sytuacji i poznania bardziej szczegółowych zapisów z ustawy zapraszam serdecznie do kontaktu z moją osobą.

Jeśli chciałbyś porozmawiać na temat:

– finansowania zakupu nieruchomości, zakupu gruntu, budowy domu
– pozyskania pieniędzy na potrzeby konsumpcyjne, bądź konsolidacji już posiadanych zobowiązań

Nasz Ekspert Finansowy jest do dyspozycji pod nr: 663 975 075
adresem email :sebastian.kolodziej@mfinanse.pl