Bank szykuje się do sprzedaży imponującej kamienicy przy Krakowskim Przedmieściu. To koniec placówki w centrum Lublina?

W samym sercu Lublina, tuż przy reprezentacyjnym Krakowskim Przedmieściu, Bank Pekao S.A. przygotowuje się do sprzedaży swojej nieruchomości.

Chodzi o okazały, sześciokondygnacyjny budynek o charakterze biurowo-usługowym, który od lat mieści jedną z centralnych placówek banku. Wkrótce może on zmienić właściciela.

Nieruchomość przy ul. Krakowskie Przedmieście 72 obejmuje działkę o powierzchni 1 317 m² oraz budynek o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 3 365,83 m².

Budynek posiada piwnicę, poddasze użytkowe, windę, a także własny parking z 17 miejscami postojowymi. Zasilany jest miejską siecią ciepłowniczą i wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, przeciwpożarową oraz odgromową.

Kamienica mieści się w ścisłym centrum Lublina, zaledwie 500 metrów od Urzędu Miasta i nieco ponad kilometr od Starego Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Ogród Saski, Plac Litewski oraz liczne sklepy, restauracje i instytucje publiczne.

W pobliżu znajdują się też przystanki komunikacji miejskiej.

Zgodnie z danymi z księgi wieczystej (LU1I), właścicielem budynku i użytkownikiem wieczystym gruntu jest Bank Polska Kasa Opieki S.A., natomiast grunt należy do Skarbu Państwa.

Użytkowanie wieczyste obowiązuje do 5 grudnia 2089 roku. Na terenie nieruchomości ustanowiono jedynie ograniczone prawo rzeczowe — nieodpłatne użytkowanie części piwnicy przez Zakład Energetyczny.

W dokumentacji odnotowano rozbieżność w powierzchni budynku — według inwentaryzacji wynosi ona 3 365,83 m², natomiast księga wieczysta podaje 2 704 m².

Bank nie podaje szczegółów dotyczących dalszego funkcjonowania oddziału przy Krakowskim Przedmieściu. Niewykluczone, że wraz ze sprzedażą nieruchomości zakończy się działalność placówki w tym miejscu lub zostanie ona przeniesiona do kompleksu Centrum Zana Office Park przy al. Kraśnickiej 27.

Na razie nieruchomość znajduje się w fazie przygotowań do sprzedaży — oficjalne ogłoszenie przetargu może pojawić się w najbliższych miesiącach.

Budynek objęty jest ochroną konserwatorską, co oznacza konieczność uzgadniania planowanych prac z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Nieruchomość znajduje się również na obszarze rewitalizacji, jednak bez prawa pierwokupu ze strony Gminy Lublin oraz bez ograniczeń dotyczących wydawania decyzji o warunkach zabudowy.

Teren nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obowiązującym dokumentem planistycznym pozostaje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania, które przewiduje dla tej lokalizacji funkcję zabudowy śródmiejskiej.

Sprzedaż budynku przy Krakowskim Przedmieściu 72 może wywołać spore zainteresowanie na rynku nieruchomości — nie tylko ze względu na atrakcyjne położenie, ale również z uwagi na potencjał adaptacyjny i prestiż lokalizacji.

W centrum Lublina niewiele jest tak dużych, gotowych do zagospodarowania obiektów.

Na razie Bank Pekao S.A. nie podał ceny wywoławczej ani dokładnego terminu rozpoczęcia procedury sprzedaży. Trwają wewnętrzne przygotowania do wystawienia obiektu na rynek.