Bank Pekao sprzedaje kolejną kamienicę w centrum Lublina. Cena zwala z nóg!

Bank Pekao kontynuuje wyprzedaż swoich reprezentacyjnych nieruchomości w ścisłym centrum Lublina. Po udanej transakcji sprzed kilkunastu miesięcy, instytucja finansowa zdecydowała się wystawić na rynek kolejny wielki gmach zlokalizowany przy Krakowskim Przedmieściu. Chodzi o potężną nieruchomość pod numerem 72.

To kolejna taka operacja w najbliższym sąsiedztwie. W sierpniu 2025 roku Bank Pekao sprzedał kamienicę przy ul. Krakowskie Przedmieście 64. Wówczas kupcem okazał się lubelski deweloper Lalak Development, a transakcja zamknęła się w kwocie ponad 9,8 mln zł.

Inwestor błyskawicznie przeprowadził generalny remont i znalazł instytucjonalnego najemcę – od marca bieżącego roku w wyremontowanym gmachu działają wydziały Prokuratury Okręgowej w Lublinie (8. ds. Wojskowych oraz 3. ds. Przestępczości Gospodarczej), a także Biuro Delegowanego Prokuratora Europejskiego przy Prokuraturze Regionalnej.

O tym informowaliśmy w tym materiale:

Teraz pod młotek trafia nieruchomość przy Krakowskim Przedmieściu 72. Cena wywoławcza robi wrażenie – bank oczekuje za nią równe 16 750 000 zł, co przy powierzchni obiektu daje stawkę 5 134,08 zł za metr kwadratowy.

Co ciekawe, potencjalny nowy właściciel nie musi martwić się o pustostan na parterze. Choć obecnie w budynku nadal funkcjonuje placówka bankowa, instytucja zastosowała popularny na rynku nieruchomości komercyjnych model sale and leaseback. Oznacza to, że bank po sfinalizowaniu sprzedaży zamierza od razu wynająć od nowego nabywcy powierzchnię pod dotychczasowy oddział, gwarantując ciągłość obsługi swoich klientów.

Wystawiony na sprzedaż gmach to sześciokondygnacyjny, w pełni podpiwniczony budynek. Na poziomie dachu znajduje się użytkowe poddasze mieszczące zaplecze gospodarcze oraz maszynownię dźwigu osobowego. Komunikację wewnętrzną zapewniają dwie klatki schodowe.

Główne, reprezentacyjne wejście dla klientów prowadzi od strony północnej – bezpośrednio z Krakowskiego Przedmieścia. Od strony południowej zlokalizowano drugie wejście, zapewniające wygodny dostęp do pomieszczeń technicznych oraz biurowych.

Sama działka ma nieregularny kształt zbliżony do trapezu i dłuższym bokiem przylega do Krakowskiego Przedmieścia. Na tyłach posesji urządzono zewnętrzny parking z miejscami postojowymi, co w centrum miasta stanowi ogromny atut.

Cały teren znajduje się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, co oznacza, że wszelkie przyszłe prace modernizacyjne nowy inwestor będzie musiał uzgadniać z konserwatorem zabytków.

Czy i tym razem kamienicę przejmie lokalny deweloper? Będziemy przyglądać się losom tej transakcji na rynku nieruchomości.