Władze Lublina przygotowują się do sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Leszczyńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego. Z dokumentacji opublikowanej przez Urząd Miasta wynika, że cena wywoławcza za nieużytkowane od lat budynki i działkę wyniesie co najmniej 25,5 mln zł. Przetarg ma zostać ogłoszony pod koniec bieżącego roku.
Długa historia działki przy Leszczyńskiego
Na działce o powierzchni około 0,25 ha znajdują się obecnie dwa wyłączone z użytku obiekty biurowe oraz budynek transportu i łączności. Przez lata Ratusz rozważał różne koncepcje dla tego miejsca – od budowy nowej siedziby dla urzędników po całkowitą rozbiórkę. W połowie 2024 roku ogłoszono nawet przetarg na wyburzenie, do którego zgłosiło się 15 firm z ofertami od 350 tys. zł do 5,7 mln zł (przy budżecie miasta 2,4 mln zł). Postępowanie ostatecznie unieważniono.
Zwrot akcji nastąpił po przekazaniu miastu przez wojewodę lubelskiego dawnej przychodni MSWiA przy ul. Spokojnej 3 i 5. To tam powstaje centrum bezpieczeństwa oraz nowy biurowiec miejski, dzięki czemu rozbiórka przy Leszczyńskiego przestała być konieczna.
– W poprzednich latach rozważaliśmy możliwość rozbiórki istniejących budynków, jednak koszty takich działań okazały się nieproporcjonalnie wysokie względem potencjalnych korzyści. Biorąc pod uwagę stan techniczny obiektów oraz obowiązujące decyzje o warunkach zabudowy, uznaliśmy, że najbardziej racjonalnym rozwiązaniem jest sprzedaż nieruchomości – wyjaśnia Tomasz Fulara, zastępca prezydenta Lublina ds. inwestycji i rozwoju.
Hotel, apartamenty czy usługi? Wytyczne dla inwestorów
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak wydane decyzje o warunkach zabudowy otwierają przed przyszłym inwestorem szerokie możliwości. Na działce może powstać:
- budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią usługową (poprzez przebudowę biurowców),
- obiekt o funkcji hotelowo-usługowej,
- samodzielny obiekt o charakterze usługowym.
Zobacz również
Każdy z wariantów dopuszcza budowę garaży podziemnych oraz nadbudowę niższego skrzydła do maksymalnej wysokości 16 metrów przy zachowaniu płaskiego dachu. Inwestor będzie musiał zagwarantować minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej oraz ściśle chronić systemy korzeniowe i korony drzew pobliskiego Ogrodu Saskiego. Nieruchomość nie podlega ochronie konserwatorskiej.
W przetargu pod koniec roku będzie mógł wziąć udział każdy podmiot, który wpłaci wymagane wadium. Zwycięzca licytacji pokryje także koszty notarialne transakcji.
Najnowsze posty
Autor tekstu Dominik Wąsik
Podobał się tekst?
Redaktor naczelny Spotted Lublin, związany z portalem od jego powstania w 2016 roku. Na co dzień śledzi to, czym żyje miasto – od zdarzeń drogowych, przez miejskie inwestycje, po historie mieszkańców. Specjalizuje się w sprawach codziennych, które realnie wpływają na życie lokalnej społeczności. Jego materiały były wielokrotnie cytowane przez ogólnopolskie media, m.in. Onet, Interię i RMF24. Zna Lublin od podszewki – i stara się, by mieszkańcy byli zawsze na bieżąco.
Pozostałe teksty autora
Dodaj opinię