Ciężki sprzęt wjechał na działkę przy ul. Głębokiej. Ruszyła budowa prywatnego akademika The One

W grudniu ubiegłego roku jako pierwsi informowaliśmy (materiał poniżej) o planach zagospodarowania terenu przy ul. Głębokiej 32a, tuż obok stacji paliw Orlen i naprzeciwko miasteczka akademickiego. Po miesiącach przygotowań projekt wszedł w fazę realizacji. W połowie października na ogrodzony plac wjechał ciężki sprzęt, a ekipy budowlane prowadzą obecnie głębokie wykopy pod wielostanowiskowy garaż podziemny. Zgodnie z harmonogramem inwestora prace potrwają do końca kwietnia 2028 roku.

Inwestycja The One powstaje w formule budynku zamieszkania zbiorowego. W praktyce oznacza to, że oferowane w nim jednostki nie są klasycznymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu prawa budowlanego, lecz lokalami użytkowymi o funkcji inwestycyjnej.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, zwłaszcza w formule najmu studenckiego lub długoterminowego dla pracowników naukowych i korporacyjnych.

Status lokalu inwestycyjnego wiąże się z konkretnymi uwarunkowaniami:

• Stawka podatku VAT: Zakup lokalu użytkowego objęty jest 23-procentową stawką podatku VAT (przy klasycznych mieszkaniach do 150 m² obowiązuje 8%). Osoby kupujące nieruchomość w ramach działalności gospodarczej mogą ten podatek w całości odzyskać,
• Podatek od nieruchomości: Roczne stawki podatku od lokali o przeznaczeniu użytkowym są wyższe niż w przypadku typowych mieszkań,

W ramach The One powstanie 149 lokali o metrażach od 25 do 55 m². Deweloper zapowiada podwyższony standard: aluminiową stolarkę okienną, klimatyzację w standardzie oraz system inteligentnego sterowania urządzeniami smart home.

W podziemnej hali garażowej powstaną stacje ładowania samochodów elektrycznych. Zaplecze rekreacyjne budynku obejmie saunę, siłownię, salę kinową oraz przestrzeń coworkingową przeznaczoną do nauki i pracy zdalnej.