Miasto Lublin ogłosiło rozpoczęcie konsultacji społecznych dotyczących Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) dla obszaru dawnej zajezdni MPK przy ul. Nałęczowskiej i al. Kraśnickiej.
Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI) to nowe narzędzie planistyczne wprowadzone w 2023 roku. Pozwala ono na łączenie planu zagospodarowania przestrzennego z tzw. umową urbanistyczną zawieraną między miastem a inwestorem.
Dzięki temu gmina może negocjować zakres inwestycji – np. budowę dróg, chodników czy infrastruktury publicznej – które deweloper zobowiązuje się zrealizować na własny koszt w zamian za możliwość zabudowy określonego terenu.
Sprawdź, co oferują i czego szukają mieszkańcy Lublina
Wynik negocjacji: wyższa zabudowa i większy udział mieszkań
Jak poinformował radny Bartosz Barguł, członek zespołu prowadzącego rozmowy z inwestorami, w ramach uzgodnień właściciele terenu – spółki GT Invest 2 z Lublina oraz Matheo Invest z Warszawy – będą mogli wybudować najwyższy w Lublinie budynek mieszkalny o wysokości 70 m i 18 kondygnacjach (o 4 więcej niż przewidywał dotychczasowy plan).
Zmodyfikowano też proporcje zabudowy – część powierzchni usługowej zostanie przeznaczona pod mieszkania. Dwie pierwsze kondygnacje mają być przeznaczone pod działalność usługowo-biurową, a pozostałe 16. pod mieszkania.
Zakres prac na koszt inwestora
W zamian za zwiększenie możliwości inwestycyjnych spółki zobowiązały się do wykonania szeregu inwestycji drogowych i modernizacyjnych. Obejmą one m.in.:
- przebudowę ul. Głębokiej od ul. Wileńskiej do al. Kraśnickiej (ze skrzyżowaniem),
- dobudowę ok. 70 m pasa lewoskrętu z ul. Głębokiej w al. Kraśnicką,
- remont ul. Nałęczowskiej od al. Kraśnickiej do okolic WOMP,
- remont nawierzchni al. Kraśnickiej od ul. Głębokiej do ul. Zana wraz ze skrzyżowaniami,
- remont północno-zachodniej nitki al. Kraśnickiej od ul. Zana do ul. Powstania Styczniowego,
- wymianę opraw oświetleniowych na LED na al. Kraśnickiej od ul. Powstania Styczniowego do ul. Głębokiej,
- zaprojektowanie i budowę nowego oświetlenia LED na ul. Głębokiej od al. Kraśnickiej do ul. Wileńskiej.
Na realizację wszystkich robót wykonawca będzie miał półtora roku od wejścia w życie ZPI.
Co przewiduje ZPI?
Projekt obejmuje teren o powierzchni ok. 12 ha. Z tego:
- ok. 1 ha przeznaczono pod inwestycje usługowe z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (do 49% powierzchni użytkowej),
- 70-metrowy budynek stanie się nową dominantą przestrzenną,
- przewidziano większą liczbę miejsc parkingowych zgodnie ze standardami,
- pozostałe 11 ha zajmie układ komunikacyjny, zieleń i place publiczne.
ZPI zakłada również opłatę planistyczną na poziomie 30% wzrostu wartości gruntu w przypadku jego sprzedaży.
Zobacz również
Konsultacje i dyżur projektanta
Mieszkanki i mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do 13 października:
- mailowo na adres [email protected]
- przez platformę ePUAP,
- w portalu decyduje.lublin.eu,
- lub bezpośrednio w urzędzie.
Dodatkowo 29 września w godz. 16.00–18.00 w CZ Office Park A przy ul. Nałęczowskiej 14 odbędzie się dyżur projektanta.
Kolejne ZPI w Lublinie
Wniosek dla tego terenu został złożony w kwietniu br., po wcześniejszych nieudanych próbach. Równolegle prowadzone są rozmowy nad kolejnymi ZPI – m.in. w rejonie ul. Chodźki i Smorawińskiego. Radni zdecydują także o rozpoczęciu prac nad planami dla ul. Kunickiego i Wolskiej oraz al. Solidarności i ul. Dolnej 3 Maja.
Najnowsze posty
Autor tekstu Dominik Wąsik
Podobał się tekst?
Redaktor naczelny Spotted Lublin, związany z portalem od jego powstania w 2016 roku. Na co dzień śledzi to, czym żyje miasto – od zdarzeń drogowych, przez miejskie inwestycje, po historie mieszkańców. Specjalizuje się w sprawach codziennych, które realnie wpływają na życie lokalnej społeczności. Jego materiały były wielokrotnie cytowane przez ogólnopolskie media, m.in. Onet, Interię i RMF24. Zna Lublin od podszewki – i stara się, by mieszkańcy byli zawsze na bieżąco.
Pozostałe teksty autora
Dodaj opinię